放牛班的春天

碧桂园服务半年报：利润止跌向好，经营提效与PARA落地形成双重支撑_我的网站

一 |     　　在物业行业整体承压的背景下，碧桂园服务（06098.HK）于8月26日正式发布2026年中期业绩。

二 | 这份财报，不仅是一组财务数字的更新，更是对2025年发布会上管理层“2026年净利润止跌回升”业绩指引的首次检验。　　财报数据显示，2026年上半年碧桂园服务实现营业收入245亿元，同比增长5.7%；归母核心净利润16.2亿元，同比增长3.2%，实现止跌回升。　　利润修复的底气，首先来自风险的出清。过去两年，商誉是悬在碧桂园服务头顶最大的不确定性。2025年，公司对满国环境剩余商誉全额计提减值约9.689亿元。彼时，公司首席财务官田田明确表示：“预计除满国环境外，其余其他历史收并购形成的商誉余额进一步减值的风险是可控的。”进入2026年，上半年未再有重大商誉减值事项。

三 | 从主动排雷到轻装上阵，风险大致出清的信号已然明确。

四 |     预防诺如病毒          呵护健康成长          随着天气渐冷，传染病进入高发期，诺如病毒作为常见的肠道病毒，在寒冷天气下尤为活跃，威胁着幼儿的健康安全。　　比利润修复更有说服力的，是公司用持续兑现承诺的实际行动。为了全面提升师幼及家长的防控意识与能力，今天上午，幼儿园结合周一“国旗下的故事”积极开展了“预防诺如病毒 呵护健康成长”的主题宣教活动。                                       诺如病毒历险记                                                                                听故事了解诺如病毒           小朋友，你们好！我是诺如病毒，你们可以叫我诺如。2025年3月，碧桂园服务宣布不低于5亿元的回购计划。我潜藏在牡蛎、扇贝、蛤蜊等双壳贝类中。                   诺如病毒          1.了解诺如从大海到人体内的历程。截至2026年2月12日，公司累计回购87，996，000股，总代价约5.03亿元，全部完成注销。         其实住在牡蛎里也不错，不过我在海里住腻了，想跟更多的伙伴一起热热闹闹地生活。进入2026年，回购仍在继续。上半年已完成回购3499.5万股，回购金额约1.9亿元。

五 | 　　在分红端，管理层再次表示，保持2026财年分红预期不低于15亿元。回购与15亿分红共同构成了碧桂园服务“派息+回购”的股东回报策略。一天我和我的宿主牡蛎一起被打捞起来，我寄宿的牡蛎被人买走了。         呀!好烫!          我寄宿的那只牡蛎被放在火上烤。这不是一次性的市值管理动作，而是管理层以真金白银兑现“说到做到”承诺的持续性制度安排。

六 | 市场投资机构对这一组合策略给予了积极评价。要知道，我可是很怕烫的!          85摄氏度以上的高温加热超过90秒，我可就没命了!                    “啊呜!”就在这时，一个男孩一口把还没烤熟的牡蛎给吃了。         被人吃掉了，也就是说我来到了人体内？再过半天到两天，我就可以到达小肠。人体内真舒服，特别是小肠，这儿是我唯一可以大量复制伙伴的地方。         我的伙伴越来越多，小男孩开始拉肚子了。随着他的粪便，我和伙伴们被排到体外。我和伙伴们会随着冲马桶时旋转的水汽飞溅起来，人类吸入也会感染的。摩根士丹利7月发布物业行业研报称，行业整体股息率平均约达6%，颇具吸引力，其中碧桂园服务和绿城服务尤为突出，分别高达9.5%和6.8%。                   2.讲解诺如病毒的特征：个头小、怕高温、喜欢藏在不干净的地方。　　利润修复只是起点，如何守住底盘才是更长远的考验。管理层在业绩发布会上透露，公司正以PARA战略夯实项目服务履约能力，将科技嵌入运营全链条，推动精细化运营从理念落地为日常，在稳固毛利率水平的同时，加速物业管理体系的智能化升级。　　深化精细化运营，关键在于项目健康度管理。         我个头小，很容易沾在干净的卫生纸上。 碧桂园服务以此为抓手，通过动态评估与分类施策，持续优化资产结构。

七 | 上半年，公司超80%的低利项目利润实现提升，同时投入超4000万元用于低满意度项目的品质改进，业主满意度较2025年提升13个百分点。在有序退出50余个持续亏损项目的同时，公司新增签约并入场项目超过600个。人们用纸擦屁股时我就趁机沾到他们手上!          我先沾到爸爸妈妈身上，还有马桶也别漏了，我和伙伴们东沾沾西沾沾。还跟着他们，附着到他们路过的地方和碰过的东西上。         我还会藏在灰尘里，等待再次进入人的身体。“有进有退”之间，项目底盘更健康、更有韧性。

八 |  　　智能化升级则是系统性工程。

九 | 我们在人体内不断复制新病毒，除了让人拉肚子、肚子疼，还会让人呕吐。         感染者呕吐时，可以扩散到2米左右。 碧桂园服务正以“人+智能体+机器人+智能物联”四力并行的PARA协生模式，重塑服务流程。PARA不是又一套系统或硬件，而是重构物业服务生产关系的全新范式。据介绍，智能体构建了“24小时服务响应+决策辅助”核心能力，已深入运营收缴、外呼、工单等环节，驱动运营自动闭环；机器人承接保洁等日常高频标准作业，公司自主研发并量产的清洁机器人“零号居民”已落地服务超4700楼栋；AIoT应用则实现运营可感知、可分析、可管控，系统性地驱动降本增收与服务提效。

十 | 所以，光清理呕吐物是无法消灭我的。悄悄告诉你，手指缝、指甲缝都是我们藏身的好地方!          吃午饭的时间到了。在此基础上，PARA模式持续推动人的能力跃迁与价值回归，助力服务品质整体提升。就算大家洗了手也没那么容易摆脱我。以武汉碧桂园生态城·东境项目为例，PARA战略落地推动项目的业主满意度、收费率指标均实现两位数增长，充分体现了科技赋能对客户价值的可量化提升。必须用肥皂或洗手液认真洗再用水冲干净，否则我还是会呆在你的手上。　　规模底盘夯实的同时，社区增值服务加速向市场化转型，业主生活服务持续发挥引领作用，专业经营与资源管理业务协同推进，多元场景协同发力之下，增长空间进一步打开。                   3.诺如病毒的危害：诺如病毒会让人怎么样？（拉肚子、肚子疼、呕吐等）。                                       分享儿歌《预防诺如》                                                                      《预防诺如》          拉肚子 会呕吐          它的名字 叫诺如 这种病毒 要防住          小朋友 快快来 快来和我们防病毒          水要开 食要熟          饭前便后 要洗手 嗨吆嗨吆 要洗手          小朋友 要记住 生吃瓜果也要清洗          呕吐物 会感染          嗨吆嗨吆 会感染 嗨吆嗨吆 要清理          小朋友 要远离 消毒之后还要冲洗          脏食物 要丢弃          嗨吆嗨吆 要丢弃 嗨吆嗨吆 要注意          小朋友 别忘记 卫生饮食要记心里                                                  一些其他事项                                                                      今天上午，幼儿园还给在拱墅区第二届“运河明珠”中小幼科技节上获奖的小朋友们颁发了荣誉证书。         孩子们真是太厉害啦！让我们祝贺他们！          祝贺孩子们                    预防病毒感染，由我做起          让我们坚守每一道防线          让病毒无从入侵                                        杭州市实验幼儿园          hzssyyey          许你快乐成长童年。上半年，碧桂园服务的社区增值服务收入约23.08亿元，同比增长约18.3%，占总收入比例约9.4%。从业务结构来看，零售、新能源、酒类等核心板块均录得可观增长，同比增幅分别为46%、48%及32%。两轮新能源充电桩业务在存量社区深耕与外部市场拓展两方面均取得显著突破。截至2026年6月30日，运营插座总数约83万个，服务覆盖社区超6035个，累计服务人次突破2.3亿次。社区增值服务持续释放积极信号，展现出较强的经营韧性与客户粘性。　　综合看碧桂园服务此次中期报告，利润端呈现止跌迹象，精益运营深入推进，PARA协生模式进入落地阶段，市场拓展与社区增值服务亦取得积极进展。多维度经营信号叠加，交叉验证了公司此前的经营指引方向。分析人士认为，随着精益运营的持续深化与PARA战略的规模化落地，下半年经营动能有望进一步释放，全年利润止跌回升具备基本面支撑。责任编辑：刘万里 SF014。

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Published on:04:27:51